高鐵計畫，不止於建造高鐵系統，同步推動高鐵走廊新都心開發

為建設南北高速鐵路，在規劃高鐵路線的同時，積極推動車站特定區開發計畫，透過下列開發策略，將高鐵站區打造成為便捷交通、多元產業與高品質生活兼具的都市新核心：

• 擬訂都市計畫：導入TOD（Transit-Oriented Development，大眾運輸導向發展）理念，以高鐵車站為核心，劃設產業專用區及附屬事業用地，促進車站周邊密集且混合的土地使用，提升整體開發效益。
• 區段徵收取得用地：由鐵道局、內政部及地方縣市政府協力辦理高鐵車站特定區的區段徵收開發計畫，透過區段徵收進行整體土地規劃與開發，確保車站周邊土地能合理且有效利用，並藉由徵收後取得可建築用地，並透過處分收入回收成本。
• 投入公共建設：結合聯外交通計畫，吸引人口與產業進駐，帶動地方發展。

為持續推動TOD的發展理念，就站區周邊土地積極招商，帶動高鐵站區發展，並主導站區都市設計審議權責，以整合周邊開發，提升生活品質與交通便利性。至土地開發產生之效益，則透過鐵道發展基金持續回饋至軌道建設，致力於重大交通建設的永續推動。

鐵道局不僅打造便捷的交通網絡，創造多元產業與生活空間，更為台灣經濟與社會發展注入新動能。